Индивидуальный предприниматель приобрел участок земли, относящийся к категории сельскохозяйственного назначения, из Перечня особо ценных продуктивных угодий, использование которого для других целей не допускается. В 2018 году площадь в 36 гектаров была включена в границы населенного пункта, и Константин Мавриди разделил её на 211 частей с намерением построить дома и продать их. После того, как бизнесмен подал заявление в Департамент имущественных отношений Краснодарского края с просьбой исключить данные участки из Перечня, он получил отказ и решил обратиться в суд.
Интересно, что три инстанции поддержали позицию предпринимателя. Однако уполномоченный орган, не согласный с решениями судов, подал жалобу в Верховный Суд. В своей жалобе он указал, что не имелось оснований для исключения спорных земель из перечня, учитывая необходимость сохранения их категории. Согласно актуальному генеральному плану, эти земли остаются отнесенными к сельскохозяйственным угодьям и расположены за границами населенных пунктов.
В результате судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда отменила решения нижестоящих инстанций, подчеркивая, что данный спор затрагивает публичные интересы. Суд отметил, что вопрос касается значительного уменьшения площади особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, которые имеют особый статус и подлежат специальной защите. Эти земли не могут быть использованы для застройки, а их вид разрешенного использования может быть изменен только на законных основаниях.